С начала 2017 года в законодательство о нотариате Республики Армения были внесены определенные изменения, наделяющие нотариусов рядом новых функций. Особый интерес представляет новелла, дающая возможность принудительного исполнения определенного вида договоров без доведения дела до суда по исполнительной надписи нотариуса.

Так, статья 82.1 Закона Республики Армения «О нотариате» гласит, что нотариус совершает исполнительную надпись относительно заверенной им сделки для выполнения требования кредитора по взысканию с должника денежных сумм или имущества (вещи), передаче документа или передаче права собственности.

Если одна из сторон сделки не исполняет взятых обязательств, то нотариус в 3-дневный сорок выдает лист исполнительной надписи, который в соответствии с законом РА «О принудительном исполнении судебных актов» является исполнительным документом.

Однако необходимо учесть, что для выдачи нотариусом листа исполнительной надписи обязательной предпосылкой является одновременное наличие следующих условий:

• предъявляемые документы подтверждают бесспорное обязательство должника в отношении кредитора
• отсутствие встречного обязательства у кредитора
• исполнительная надпись совершается, только если между сторонами было заключено нотариально заверенное соглашение, по которому стороны согласились на исполнение обязательств, касающихся выплаты сумм, передачи имущества (документов) или передачи права собственности, по исполнительной надписи
• по соглашению сторон обязательства должника должны исполняться через вынесение нотариальных актов или совершение нотариальных действий
• кредитор предъявляет нотариусу доказательство относительно надлежащего извещения должника об обращении к нотариусу с просьбой о выдаче исполнительной надписи для взыскания задолженности либо исполнения невыполненного обязательства

Причем в части каждого неисполненного обязательства выдается отдельный лист исполнительной надписи. Кредитору выдается один образец листа, который направляется в Службу принудительного исполнения судебных актов при министерстве юстиции Республики Армения.

Другим интересным нововведением является делегирование нотариусам полномочий в области установления фактов, имеющих юридическое значение. Нотариус имеет право подтверждать те факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или юридических лиц.

Ранее в Армении, как и в большинстве иных юрисдикций, подобное полномочие отводилось исключительно к компетенции судов общей юрисдикции, где подобного рода вопросы решались в порядке особого производства. Из фактов, имеющих юридическое значение, нотариусы могли подтверждать лишь некоторые факты, связанные с принятием и оформлением наследства, например, фактическое принятие наследства при наследовании по закону. Сейчас же полномочия армянских нотариусов по подтверждению юридических фактов значительно расширены.  

К числу этих фактов законодательно отнесены:

• факт наличия родственных отношений лиц
• факт нахождения лица под иждивением иного лица
• факт регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака и смерти
• факт принятия наследства и установления места его открытия
• факт принадлежности правоустанавливающих документов, за исключением паспорта и воинских документов
• факт владения имуществом на праве собственности
• факт дачи гражданином устного заявления

При этом настоящий список не является исчерпывающим.

Для установления факта, имеющего юридическое значение, нотариусу подается заявление.

Нотариальный акт об установлении юридически значимого факта является основанием для оформления прав, вытекающих из установления факта или для регистрации факта со стороны соответствующих органов Республики Армения. Важно заметить, что нотариальный акт, принятый в результате установления факта, может использоваться только в целях, указанных в самом нотариальном акте.

Как и при установлении факта в порядке особого производства в судах общей юрисдикции Республики Армения, в заявлении нотариусу указывается цель, для которой необходимо установление факта. Вместе с заявлением предъявляются доказательства, свидетельствующие о невозможности представления заявителем надлежащим образом оформленных документов либо невозможности восстановления потерянных документов.

Нотариальный акт об установлении юридически значимого факта принимается лишь в случае, если 1) представленные нотариусу документы для установления юридически значимого факта достаточны для его установления, 2) подлежащие установлению юридически значимые факты вытекают из данных, имеющихся в представленных нотариусу документах, 3) отсутствуют несоответствия с требованиями норм материально-правового законодательства, 4) заявитель исчерпал все способы получения или восстановления документов, подтверждающих юридически значимый факт, 5) а также юридически значимый факт является бесспорным.

При несоблюдении требований, указанных в двух предыдущих абзацах, нотариус отказывает в установлении юридически значимого факта.

Что касается депонирования устных заявлений, то отныне оно должно осуществляться в присутствии не менее 2 свидетелей, которые подтверждают подписями свое присутствие при даче заявления. К заявлению гражданина прилагается подписанная им клятва (присяга) об истинности делаемого заявления с отметкой о том, что заявителю известно о наличии уголовной ответственности за дачу ложного заявления.