Договор займа

Договор займа — это очень важный документ, при надлежащем оформлении которого у сторон возникают взаимные права и обязанности. В соответствии со ст. 877 гражданского кодекса Республики Армения, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное полученному от заимодавца имуществу количество имущества того же рода и качества. 

В Армении договор займа между физическими лицами заключается с обязательным соблюдением простой письменной формы, если сумма договора больше 20.000 драм, а если хотя бы одна из сторон сделки является юридическим лицом, то договор заключается в письменной форме независимо от суммы. При несоблюдении письменной формы сделки стороны лишаются права ссылаться на свидетельские показания в подтверждение сделки и ее условий, но при этом у них сохраняется право приводить письменные и другие доказательства.

В договоре необходимо указать дату подписания договора, место, данные сторон (имя, фамилия, отчество, дата рождения, паспортные данные и адрес прописки). Другим необходимым условием является наличие даты возврата денежных средств. В договоре займа также может устанавливаться условие о взыскании штрафов, пеней или процентов за пользование деньгами при просрочке обязательства по возврату денег. Договор составляется в 2 экземплярах (по одному каждой стороне) и по желанию сторон договор также может быть удостоверен со стороны нотариуса. 

Расписка

Особое внимание гражданам необходимо уделить документам, которые свидетельствуют о передаче денег заемщику и исполнении договора займа. В большинстве случаев подтверждение передачи денег или вещей осуществляется при помощи расписки. В расписке содержится информация, которая удостоверяет передачу определенной денежной суммы или каких-либо вещей. Практика свидетельствует, что для доказывания получения денег необходимо, чтобы заемщик от руки составил расписку (без использования технических средств). В ней нужно указать паспортные данные заемщика и займодавца, адрес и дополнительные данные, идентифицирующие займодавца и заемщика, факт получения заемщиком денег, дату и место их передачи, а также срок возвращения возвращения долга. Очень важно, что в расписке необходимо указать номер и дату договора займа по которому займодавец передал деньги заемщику.

Как только деньги будут возвращены займодавцу, заемщику возвращается оригинал расписки, которая подтверждает факт получения денег. Займодавец должен собственноручно подписать расписку и сделать надпись о том, что заемщик вернул денежные средства в полном размере.  На практике в Армении бывают случаи, когда заемщики в судебном заседании заявляют, что денег в долг не брали и что расписка составлена и подписана не ими. В этих случаях суд назначает почерковедческую экспертизу. При этом экспертизе подвергается не только подпись заемщика, но и весь текст расписки. По этой причине настоятельно рекомендуем, чтобы весь текст расписки был написан самим заемщиком. Если расписка составлена займодавцем или с использованием компьтера, то процесс доказывания того, что заемщик действительно получил деньги будет усложнен.

Обеспечение обязательства 

Если в долг передается большая сумма, то рекомендуем вам воспользоваться способами обеспечения обязательств. В Армении наиболее распространенный и действенный из них – это залог, который требует заключения договора о залоге, где указывается во исполнение какого обязательства и договора закладывается имущество. Правда, стоит учесть, что предметом залога стоит делать лишь то имущество, которое невозможно скрыть от займодавца. Так, наиболее надежным является залог недвижимого имущества, и это объясняется тем, что спрятать его невозможно, а само право залога подлежит государственной регистрации в агентстве государственного кадастра недвижимости Республики Армения. Помимо этого, залог удобен тем, что в нем можно зафиксировать условие, в соответствии с которым взыскание долга в счет предмета залога может быть осуществлено без судебного решения. В данной ситуации продажа и отчуждение имущества без согласия займодавца (залогодержателя) невозможны, и при нарушении обязательства по возврату денег займодавец сможет обратиться в соответствующий орган с просьбой о реализации заложенного имущества. Запомните, что без государственной регистрации залог недвижимости является недействительным.

Подача иска

При заключении договора самым важным является возвращение суммы долга, потому что никто не застрахован от недобросовестных действий должников. Поэтому займодавец должен начать осуществление взыскания суммы долга и подать исковое заявление в суд. При взыскании долгов по договору займа срок исковой давности равняется 3 годам. В основном он начинает свой отсчет с того момента, когда наступает срок возврата долга, и при истечении срока исковой давности суд может отказать в удовлетворении иска.

Исковое заявление с требованием о взыскании денежных средств должно предъявляться в суд первой инстанции по месту жительства ответчика, если иное не предусмотрено договором займа сторон. К иску необходимо приложить чек об уплате государственной пошлины, который равен 2 процентам от цены иска, договор, расписку, а также иные необходимые документы. Для составления искового заявления мы рекомендуем вам обращаться за помощью специалистов в сфере права, так как подача иска в суд и ведение дела имеют свои особенности, незнание которых очень часто не позволяет вернуть займодавцу переданные им деньги. 

23.03.2016