Во всех сферах деятельности, а особенно в бизнесе нужно уделять большое внимание условиям подписываемого договора при заключении сделок. Не нужно относиться к этому процессу безответственно и без должного внимания, а наоборот, стоит потратить немного лишнего времени и заняться составлением договора. Ведь в Армении не редко возникают проблемы с исполнением договорных обязанностей в связи с нечетким определением прав и обязанностей сторон.

Проявляйте должную осмотрительность (Due Diligence)

Запомните, что заключая договор (оказания услуг, купли-продажи, перевозки и т. д.) сразу же необходимо запросить документы, которые подтвердят надежность контрагента. Во-первых, старайтесь избегать исполнения своих обязанностей до подписания контракта. Да, ваш деловой партнер может быть очень надежным и иметь чистую репутацию, однако полагаться лишь на устную договоренность все же не стоит. Может произойти так, что большая часть ваших обязательств будет выполнена, и контрагент в последний момент откажется от подписания договора. В этом случае судебная защита прав осложнится, так как подписанный договор является весомым доказательством и без него доказать наличие договоренности между сторонами будет намного сложнее. Всегда проверяйте своего контрагента, чтобы знать, с кем вы имеете дело, и проверяйте договор, чтобы знать, какие обязанности и права вы принимаете на себя. Проверьте наличие достаточных полномочий у лица, которое собирается подписать договор (полномочия директора компании или доверенного лица), дабы избежать лишние проблемы.

До составления договора в Армении нужно запросить у компании следующие документы:

• копия свидетельства о регистрации юридического лица;
• копии договоров аренды, свидетельства о праве собственности и устава;
• копия решения или протокола о назначении директора, а если договор заключается другим лицом, то копия доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия лица;
• копии документов о налоговой отчетности компании.

Если же партнер, с которым вы в Армении подписываете договор, является индивидуальным предпринимателем, то нужно потребовать:

• свидетельство об учете в качестве ИП;
• договор аренды или свидетельство о праве собственности на помещение, где ИП осуществляет свою деятельность;
• копии документов о налоговой отчетности ИП.

Не удивляйтесь, если ваш контрагент предъявит такие же требования раньше вас. Наоборот, сталкиваясь с подобными действиями, вы можете в определенной степени быть уверенным в том, что перед вами стоит надежный деловой партнер, умеющий вести дела.

Условия договора должны быть понятны всем

Условия договора должны быть ясными для обеих сторон. Не редко понятия и условия формулируются так сложно, что едва ли возможно вникнуть в их суть. Поэтому лучше излагать свои условия на простом языке, избегая сверхсложных языковых конструкций. Но при этом следует не злоупотреблять этой простотой и отказаться от употребления жаргонных или бытовых слов в тексте договора. Уделите большое внимание срокам, отлагательным условиям и иным моментам. Если вы хотите установить специфический порядок разрешения спора (обязательный претензионный порядок, арбитраж и т. д.), то обязательно отметьте этот момент в соответствующей части договора.

Не бойтесь выдвигать свои предложения и указывать на ошибки делового партнера

Обязательно оговорите с партнером условия форс-мажора и обстоятельства, которые могут сорвать исполнение обязательств из договора. Часто присланный контрагентом проект контракта может содержать весьма рискованные положения, которые в будущем могут привести к коллизиям сторон относительно какого-либо вопроса (например, подчинение правоотношений сторон к юрисдикции определенной страны). Если предмет договора или иные существенные условия составлены неграмотно, то нужно в письменной форме предупредить противоположную сторону об этом. Нужно выслать письмо по адресу директора компании или ИП, где будет указано о ненужности или нецелесообразности того или иного условия, а также выдвинутых встречных предложениях.

Нельзя предусмотреть всё

В бизнесе может произойти все. Например, у контрагента сменится исполнительный орган и он не захочет вести дела с прежними партнерами компании. В результате вы можете потерять выгодный контракт, а в некоторых случаях вам даже могут предъявить претензии по качеству исполнения обязательств. В данном случае в ваших же интересах найти общий язык с новым руководством компании. Если вам не удастся, то придется расторгнуть договор. В некоторых случаях (договор подряда, оказания услуг) вам нужно будет отказаться от дальнейшего исполнения обязанностей с возмещением убытков, которые должны быть обоснованы со стороны контрагента. В других случаях разногласия могут привести и к судебным тяжбам, и вы должны быть готовы отстаивать свои права. В этом случае мы можем посоветовать вам найти себе хорошего адвоката. Наша компания занимается сопровождением бизнеса своих клиентов, в т. ч. составлением проектов договоров. Вы можете обратиться к нам и быть уверенными в том, что мы подготовим договор с учетом всех тонкостей законодательства Республики Армения.