Предыстория дела

М. М. заплатил С. М. 100.000 долларов США для приобретения в собственность частного дома в Ереване. Согласно установленному соглашению, в Ереване по адресу «…»  С.М. купил за выше указанную сумму денег дом, а также прилежащий земельный участок, который должен впоследствии быть переоформлен на имя М.М. Однако впоследствии он отаказался переоформлять все имущество, заявив, что в отоношении данного имущества он осушествил вложение в размере «…» и желает представить в качестве своей личной суммы денег.

Истец обратился к адвокату Вардану Хечяну, который изучил все необходимые документы и обратился в суд с просьбой прекратить право собственности С.М. на частный дом и земельный участок, а также признать за истцом право собственности на указанное имущество.

Правовые обоснования и позиция адвоката

Согласно п. 2 ст. 172 Гражданского кодекса РА, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Согласно п. 1 ст. 470, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар (имущество) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену). 345 статья данного кодекса предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: уплатить деньги, передать имущество, выполнить работу, оказать услуги и т. п., или воздержаться от выполнения определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанностей. Обязательства возникают из договора вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Исходя из выше указанного и основываясь требованиями указанных статей, а также тем бесспорным обстоятельством, что дом и прилежайщий к нему земельный участок по «…» адрессу ответчил приобрел за счет средств М.М. и обязан был переоформить собственность, однако по необоснованным причинам затягивает процесс, адвокат Вардан Хечян обратился в суд с целью прекращения права собственности С. М. на дом и земельный участок и признать за М. М. право собственности на данное имущство.

Суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, также Суд отмчетил, что необходимо уважать требование представителя истца – Вардана Хечяна – и прекратить право собственности ответчика на частный дом и замельный участок и соответственно признать за истцом право собственности.

Исход Дела

Удовлетворить иск: прекратить право собственности С. М. на частный дом и земельный участок по адресу “…” и в отоношении указанного имущества признать право собственности за М. М.

Представитель по данному делу – адвокат Палаты адвокатов РА, Вардан Хечян

Источник: юридическое руководство Вардана Хечяна

При использовании данного текста обязательно необходимо делать сноску на источник и отметить имя автора.

Вы можете связаться с адвокатом по следующему номеру: +374 10 32 02 02 или написать на почтовый адрес vardan@khechyan.com.